Консультация архитектора
В центре архитектуры и дизайна «Freedom» консультация архитектора бесплатная. Проконсультироваться предварительно можно и по телефону по любому интересующему Вас вопросу в области архитектуры.
Благодаря многолетнему опыту работы у специалистов нашего центра архитектуры и дизайна «Freedom» выработалась определенная методика работы, позволяющая оптимизировать время и ресурсы Заказчиков и архитекторов при разработке проектов. Цель методики – качественно и без лишних денежных затрат и нервных переживаний разработать тот самый единственный вариант проекта, который будет полностью устраивать Заказчиков и соответствовать всем необходимым нормативным требованиям. Частью этой методики является предварительная подготовка самого Заказчика до начала проектирования.
Благодаря многолетнему опыту работы у специалистов нашего центра архитектуры и дизайна «Freedom» выработалась определенная методика работы, позволяющая оптимизировать время и ресурсы Заказчиков и архитекторов при разработке проектов. Цель методики – качественно и без лишних денежных затрат и нервных переживаний разработать тот самый единственный вариант проекта, который будет полностью устраивать Заказчиков и соответствовать всем необходимым нормативным требованиям. Частью этой методики является предварительная подготовка самого Заказчика до начала проектирования.
На встречу с архитектором следует приходить подготовленным. Да-да, не удивляйтесь, обязательно нужно провести подготовительную работу самостоятельно. Можно, конечно, прийти на консультацию к специалисту-архитектору, и он на словах Вам расскажет, что нужно принести на следующую встречу, о чем нужно подумать, какие принципиально важные вопросы решить для себя самостоятельно, прежде чем приступать непосредственно к началу проектирования. Только вопросы могут стать большой неожиданностью, Вы к ним просто не будете готовы. И как следствие следующая встреча может произойти только через полгода, когда Вы действительно будете подготовлены. Но практика показывает, что зачастую времени на раздумье не хватает, а решения, принятые Вами впопыхах, не приносят удовлетворение, ни Вам, ни архитектору и часто меняются. А если отложить решение многих важных вопросов на процесс проектирования, то это однозначно приведет к затягиванию проекта, возможно даже на годы (да, не удивляйтесь, бывает и такое). Или же в итоге у Вас будут на руках несколько оплаченных Вами проектов, выполненных в разных организациях, которые будут рождаться вместе с Вашими решениями.
Что необходимо иметь с собой на консультации у архитектора?
01
03
02
Кадастровый паспорт земельного участка или выписка из государственного кадастра недвижимости содержит:
• номер Вашего кадастрового участка;
• точный адрес земельного участка;
• площадь земельного участка;
• план (чертеж, схема) земельного участка;
• каталог координат поворотных точек (Х;Y) или план границ земельного участка с каталогом углов и расстояний (м, дирекционные углы).
Зачем нужны все эти сведения? Вы решили построить свой дом или же здание коммерческого назначения на Вашем земельном участке. Каждый земельный участок имеет свою конфигурацию, ориентацию в пространстве относительно сторон света (север-юг-запад-восток) и свои ограничения, налагаемые действующей нормативно-технической документацией. Проектные решения, предлагаемые Вам архитектором, обязательно должны опираться на эти параметры, чтобы будущее строение было не только красивым и удобным, но и гигиеничным, законным.
В проекте архитектором обязательно будут учтены все нормативные отступы от границ участка и инсоляция помещений (естественная освещенность), а это невозможно сделать без данных по земельному участку.
• номер Вашего кадастрового участка;
• точный адрес земельного участка;
• площадь земельного участка;
• план (чертеж, схема) земельного участка;
• каталог координат поворотных точек (Х;Y) или план границ земельного участка с каталогом углов и расстояний (м, дирекционные углы).
Зачем нужны все эти сведения? Вы решили построить свой дом или же здание коммерческого назначения на Вашем земельном участке. Каждый земельный участок имеет свою конфигурацию, ориентацию в пространстве относительно сторон света (север-юг-запад-восток) и свои ограничения, налагаемые действующей нормативно-технической документацией. Проектные решения, предлагаемые Вам архитектором, обязательно должны опираться на эти параметры, чтобы будущее строение было не только красивым и удобным, но и гигиеничным, законным.
В проекте архитектором обязательно будут учтены все нормативные отступы от границ участка и инсоляция помещений (естественная освещенность), а это невозможно сделать без данных по земельному участку.
Кадастровый паспорт земельного участка.
Принятые Вами решения по назначению и структуре здания.
• назначение здания (жилое – частный дом или многоквартирный; общественное – гостиница, магазин, кафе, многофункциональный центр и т.п; производственное – склад, автомастерская, производственный цех и т.п.);
• количество этажей;
• состав и приблизительные площади помещений.
Если Вы планируете построить свой дом, то подумайте, сколько в нем будет этажей, сколько комнат и какой они будут приблизительно площади. Люди все разные, у всех свои представления о доме мечты. А кто лучше всего знает, что подходит для жизни именно Вам? Конечно же, Вы сами.
Если Вы планируете построить многоквартирные жилые дома, здания общественного или производственного назначения, подумайте, как в реальности будут использоваться помещения в здании, что Вы хотите в них разместить, сколько будет этажей, и какой приблизительной общей площади будет здание.
Конечно, архитектор поможет Вам определиться с выбором этажности здания, составом помещений, их площадей, как и почему лучше их размещать в здании именно так, а не иначе, а от чего лучше отказаться. Но принципиальные решения при выборе этажности, количества и площади здания все равно принимать именно Вам, советую при этом руководствоваться универсальным принципом «необходимо и достаточно».
• количество этажей;
• состав и приблизительные площади помещений.
Если Вы планируете построить свой дом, то подумайте, сколько в нем будет этажей, сколько комнат и какой они будут приблизительно площади. Люди все разные, у всех свои представления о доме мечты. А кто лучше всего знает, что подходит для жизни именно Вам? Конечно же, Вы сами.
Если Вы планируете построить многоквартирные жилые дома, здания общественного или производственного назначения, подумайте, как в реальности будут использоваться помещения в здании, что Вы хотите в них разместить, сколько будет этажей, и какой приблизительной общей площади будет здание.
Конечно, архитектор поможет Вам определиться с выбором этажности здания, составом помещений, их площадей, как и почему лучше их размещать в здании именно так, а не иначе, а от чего лучше отказаться. Но принципиальные решения при выборе этажности, количества и площади здания все равно принимать именно Вам, советую при этом руководствоваться универсальным принципом «необходимо и достаточно».
Принятые Вами решения по материалам строительства.
Из каких материалов будут:
• наружные (внешние) стены здания (кирпич, PAROMAX, блоки, деревянные щиты, системы «теплый дом», сендвич-панели и т.д.);
• внутренние перегородки (кирпич, PAROMAX, блоки, ГКЛ, ГВЛ и т.п.);
• покрытие кровли (шифер, металлочерепица, мягкая кровля, плоская рулонная кровля и т.п.);
• перекрытия (железобетонные монолитные или сборные плиты, деревянные, по металлическому каркасу и т.п.);
• фундаменты (железобетонные монолитные или сборные плиты, винтовые сваи и т.п.);
• окна и двери (металлопластиковые, деревянные, металлические, алюминиевые витражи, системы панорамного остекления и т.п.).
Безусловно, архитектор подскажет Вам из опыта проектирования, чем отличаются и как характеризуются различные материалы, в чем их достоинства и недостатки, где и почему необходимо применить именно такие материалы, а не другие. Но принимать решения по основным материалам строительства все равно именно Вам. Поэтому лучше заранее ознакомиться с их характеристиками и ценами и наметить для себя подходящие варианты. В проекте архитектор обязательно учитывает размерность материалов, их теплопроводность, толщину и предельно допустимые параметры.
• наружные (внешние) стены здания (кирпич, PAROMAX, блоки, деревянные щиты, системы «теплый дом», сендвич-панели и т.д.);
• внутренние перегородки (кирпич, PAROMAX, блоки, ГКЛ, ГВЛ и т.п.);
• покрытие кровли (шифер, металлочерепица, мягкая кровля, плоская рулонная кровля и т.п.);
• перекрытия (железобетонные монолитные или сборные плиты, деревянные, по металлическому каркасу и т.п.);
• фундаменты (железобетонные монолитные или сборные плиты, винтовые сваи и т.п.);
• окна и двери (металлопластиковые, деревянные, металлические, алюминиевые витражи, системы панорамного остекления и т.п.).
Безусловно, архитектор подскажет Вам из опыта проектирования, чем отличаются и как характеризуются различные материалы, в чем их достоинства и недостатки, где и почему необходимо применить именно такие материалы, а не другие. Но принимать решения по основным материалам строительства все равно именно Вам. Поэтому лучше заранее ознакомиться с их характеристиками и ценами и наметить для себя подходящие варианты. В проекте архитектор обязательно учитывает размерность материалов, их теплопроводность, толщину и предельно допустимые параметры.
04
Несколько понравившихся примеров внешнего вида будущего здания.
Поищите картинки с изображением того, что Вам нравится в оформлении фасадов для того, чтобы быстрее определиться со стилевым направлением Вашего будущего здания. Это может быть дом целиком, который поразил Ваше воображение, а могут быть различные детали: оформление окон, красивое крыльцо, навес для машины, терраса, лепнина или цвет кирпича и кровли. Дайте волю Вашим мечтам, не сдерживайте их в процессе выбора понравившихся картинок. Красиво – не значит дорого. Все возможно адаптировать под Ваши возможности.
Автор статьи О. Семешко
