телефон: +7-900-124-71-90
E-mail: arhitector-rostov@mail.ru

Центр архитектуры и дизайна

Консультация архитектора

Консультация архитектора   В центре архитектуры и дизайна «Freedom» консультация архитектора бесплатная. Проконсультироваться предварительно можно и по телефону по любому интересующему Вас вопросу в области архитектуры.

   Благодаря многолетнему опыту работы у специалистов нашего центра архитектуры и дизайна «Freedom» выработалась определенная методика работы, позволяющая оптимизировать время и ресурсы Заказчиков и архитекторов при разработке проектов. Цель методики – качественно и без лишних денежных затрат и нервных переживаний разработать тот самый единственный вариант проекта, который будет полностью устраивать Заказчиков и соответствовать всем необходимым нормативным требованиям. Частью этой методики является предварительная подготовка самого Заказчика до начала проектирования.

   На встречу с архитектором следует приходить подготовленным. Да-да, не удивляйтесь, обязательно нужно провести подготовительную работу самостоятельно. Можно, конечно, прийти на консультацию к специалисту-архитектору, и он на словах Вам расскажет, что нужно принести на следующую встречу, о чем нужно подумать, какие принципиально важные вопросы решить для себя самостоятельно, прежде чем приступать непосредственно к началу проектирования. Только вопросы могут стать большой неожиданностью, Вы к ним просто не будете готовы. И как следствие следующая встреча может произойти только через полгода, когда Вы действительно будете подготовлены. Но практика показывает, что зачастую времени на раздумье не хватает, а решения, принятые Вами впопыхах, не приносят удовлетворение, ни Вам, ни архитектору и часто меняются. А если отложить решение многих важных вопросов на процесс проектирования, то это однозначно приведет к затягиванию проекта, возможно даже на годы (да, не удивляйтесь, бывает и такое). Или же в итоге у Вас будут на руках несколько оплаченных Вами проектов, выполненных в разных организациях, которые будут рождаться вместе с Вашими решениями.

Итак, что необходимо иметь с собой на консультации у архитектора:

  1. Кадастровый паспорт земельного участка.

   Кадастровый паспорт земельного участка или выписка из государственного кадастра недвижимости содержит:

   • номер Вашего кадастрового участка;

   • точный адрес земельного участка;

   • площадь земельного участка;

   • план (чертеж, схема) земельного участка;

   • каталог координат поворотных точек (Х;Y) или план границ земельного участка с каталогом углов и расстояний (м, дирекционные углы).

   Зачем нужны все эти сведения? Вы решили построить свой дом или же здание коммерческого назначения на Вашем земельном участке. Каждый земельный участок имеет свою конфигурацию, ориентацию в пространстве относительно сторон света (север-юг-запад-восток) и свои ограничения, налагаемые действующей нормативно-технической документацией. Проектные решения, предлагаемые Вам архитектором, обязательно должны опираться на эти параметры, чтобы будущее строение было не только красивым и удобным, но и гигиеничным, законным. В проекте архитектором обязательно будут учтены все нормативные отступы от границ участка и инсоляция помещений (естественная освещенность), а это невозможно сделать без данных по земельному участку.

  1. Принятые Вами решения по назначению и структуре здания.

   • назначение здания (жилое – частный дом или многоквартирный; общественное – гостиница, магазин, кафе, многофункциональный центр и т.п; производственное – склад, автомастерская, производственный цех и т.п.);

   • количество этажей;

   • состав и приблизительные площади помещений.

   Если Вы планируете построить свой дом, то подумайте, сколько в нем будет этажей, сколько комнат и какой они будут приблизительно площади. Люди все разные, у всех свои представления о доме мечты. А кто лучше всего знает, что подходит для жизни именно Вам? Конечно же, Вы сами.

   Если Вы планируете построить многоквартирные жилые дома, здания общественного или производственного назначения, подумайте, как в реальности будут использоваться помещения в здании, что Вы хотите в них разместить, сколько будет этажей, и какой приблизительной общей площади будет здание.

   Конечно, архитектор поможет Вам определиться с выбором этажности здания, составом помещений, их площадей, как и почему лучше их размещать в здании именно так, а не иначе, а от чего лучше отказаться. Но принципиальные решения при выборе этажности, количества и площади здания все равно принимать именно Вам, советую при этом руководствоваться универсальным принципом «необходимо и достаточно».

  1. Принятые Вами решения по материалам строительства.

   Из каких материалов будут:

   • наружные (внешние) стены здания (кирпич, PAROMAX, блоки, деревянные щиты, системы «теплый дом», сендвич-панели и т.д.);

   • внутренние перегородки (кирпич, PAROMAX, блоки, ГКЛ, ГВЛ и т.п.);

   • покрытие кровли (шифер, металлочерепица, мягкая кровля, плоская рулонная кровля и т.п.);

   • перекрытия (железобетонные монолитные или сборные плиты, деревянные, по металлическому каркасу и т.п.);

   • фундаменты (железобетонные монолитные или сборные плиты, винтовые сваи и т.п.);

   • окна и двери (металлопластиковые, деревянные, металлические, алюминиевые витражи, системы панорамного остекления и т.п.).

   Безусловно, архитектор подскажет Вам из опыта проектирования, чем отличаются и как характеризуются различные материалы, в чем их достоинства и недостатки, где и почему необходимо применить именно такие материалы, а не другие. Но принимать решения по основным материалам строительства все равно именно Вам. Поэтому лучше заранее ознакомиться с их характеристиками и ценами и наметить для себя подходящие варианты. В проекте архитектор обязательно учитывает размерность материалов, их теплопроводность, толщину и предельно допустимые параметры.

  1. Несколько понравившихся примеров внешнего вида будущего здания.

   Поищите картинки с изображением того, что Вам нравится в оформлении фасадов для того, чтобы быстрее определиться со стилевым направлением Вашего будущего здания. Это может быть  дом целиком, который поразил Ваше воображение, а могут быть различные детали: оформление окон, красивое крыльцо, навес для машины, терраса, лепнина или цвет кирпича и кровли. Дайте волю Вашим мечтам, не сдерживайте их в процессе выбора понравившихся картинок. Красиво – не значит дорого. Все возможно адаптировать под Ваши возможности.

Автор статьи О. Семешко