Проект частного дома
Если Вы задумываетесь о постройке собственного дома, то данная для Вас. Проектирование и строительство частного дома – дело увлекательное и трудоемкое для всех участников процесса: Заказчиков и членов их семей, архитектора, инженеров-проектировщиков смежных специальностей, прораба и строителей, дизайнера. С многолетним опытом проектирования частных домов у специалистов нашего центра архитектуры и дизайна «Freeдом» выработалась определенная система и порядок работы, которые позволяют эффективно без лишних эмоциональных потрясений и задержек разрабатывать проекты.
Работа над проектом собственного частного дома похожа для Заказчика на путь к себе, к определению того, что именно нравится и хочется, и как это соотносится с Вашими возможностями. А для архитектора – это сложная и интересная задача, каждый раз новая и увлекательная, поскольку каждый человек, каждый Заказчик и сочетание его потребностей и возможностей – неповторимы, как и отпечатки пальцев. Именно поэтому мы не предлагаем Вам к покупке уже готовые проекты, они все равно потребуют доработки именно под Ваши вкусы, Ваш земельный участок, Вашу ориентацию по сторонам света, Ваши потребности и возможности. Мы предлагаем Вам разработать собственный уникальный проект, подходящий именно Вам.
Для самых вдумчивых Заказчиков представляем подробную пошаговую инструкцию, способную существенно облегчить выбор и направить Ваши усилия в проектировании и строительстве собственного дома в конструктивное русло.
Для самых вдумчивых Заказчиков представляем подробную пошаговую инструкцию, способную существенно облегчить выбор и направить Ваши усилия в проектировании и строительстве собственного дома в конструктивное русло.
Шаг 1. Нужно помечтать.
Не удивляйтесь. Основным и самым первым шагом к Вашему будущему дому является именно мечты. У каждого человека внутри с течением жизни автоматически формируются представления о том, что для него хорошо, что ему подходит более всего. Эти представления всегда уникальны, и знаете о них только Вы сами.
Мечтать о собственном частном доме лучше всего вначале, пока голова не забита еще строительными тонкостями и подробностями, влекущими за собой расходы, которые неизбежно начнут ограничивать Ваши мечты. Помечтайте сами и попросите об этом членов Ваших семей. Даже если Вы не представляете себе, где и каким именно будет Ваш дом, можно закрыть глаза и представить, что он у Вас уже есть. Представить, допустим, что Вы уже внутри дома в одной из комнат и постараться рассмотреть, что Вы увидите в ней. Порой это просто неясные смутные очертания, в которых можно четко увидеть одну деталь, например, окна в пол, величественное крыльцо или вид из окна на сад. Запишите все представленные детали и мечты. Так же для вдохновения можно рассматривать картинки уже готовых домов и интерьеров комнат. Например, в одном из домов Вам понравится обрамление окон, а в другом проекте Вас зацепит идея по оформлению и организации кухни.
Все понравившиеся картинки и представленные детали Вашего будущего дома, нужно сохранить и в дальнейшем передать архитектору, а после дизайнеру интерьеров, чтобы из кусочков разрозненных и зачастую противоречивых пожеланий специалист запроектировал Ваш будущий дом. И без этих уникальных представлений о доме, будущее здание вряд ли станет для Вас «своим». Именно вокруг этих деталей архитектор выстроит всю дальнейшую концепцию Вашего дома, поскольку никто, кроме Вас самих не знает, что подходит именно Вам.
Мечтать о собственном частном доме лучше всего вначале, пока голова не забита еще строительными тонкостями и подробностями, влекущими за собой расходы, которые неизбежно начнут ограничивать Ваши мечты. Помечтайте сами и попросите об этом членов Ваших семей. Даже если Вы не представляете себе, где и каким именно будет Ваш дом, можно закрыть глаза и представить, что он у Вас уже есть. Представить, допустим, что Вы уже внутри дома в одной из комнат и постараться рассмотреть, что Вы увидите в ней. Порой это просто неясные смутные очертания, в которых можно четко увидеть одну деталь, например, окна в пол, величественное крыльцо или вид из окна на сад. Запишите все представленные детали и мечты. Так же для вдохновения можно рассматривать картинки уже готовых домов и интерьеров комнат. Например, в одном из домов Вам понравится обрамление окон, а в другом проекте Вас зацепит идея по оформлению и организации кухни.
Все понравившиеся картинки и представленные детали Вашего будущего дома, нужно сохранить и в дальнейшем передать архитектору, а после дизайнеру интерьеров, чтобы из кусочков разрозненных и зачастую противоречивых пожеланий специалист запроектировал Ваш будущий дом. И без этих уникальных представлений о доме, будущее здание вряд ли станет для Вас «своим». Именно вокруг этих деталей архитектор выстроит всю дальнейшую концепцию Вашего дома, поскольку никто, кроме Вас самих не знает, что подходит именно Вам.
Шаг 2. Определиться с количеством и площадью помещений, этажностью.
У всех людей свои требования к жизненному пространству. Потребность в количестве и площади помещений будущего дома для каждой отдельной семьи тоже особенные. Кто-то мечтает о мансарде, чтобы спать под звездами, а кому-то тяжело бегать по лестнице вверх-вниз целый день и для него идеальным будет одноэтажный дом. Кто-то хочет огромную гардеробную, а кому-то достаточно небольшого платяного шкафа. Кому-то необходим рабочий кабинет в доме, а кому-то выход из спальни напрямую в ванную комнату.
При планировании комнат будущего дома лучше всего придерживаться принципа «необходимо и достаточно» в данный момент. Поскольку если запланировать количество или площади помещений меньше необходимых, то Вам и членам Вашей семьи будет неудобно, тесно в будущем доме. А если запланировать помещения в будущем доме больше достаточных, то зачастую эти «лишние» помещения пустуют, а их все равно приходится отапливать и убирать.
Сначала лучше всего определиться с количеством спальных комнат в доме и их площадью. Если Вы затрудняетесь в определении площади, измерьте с помощью рулетки площадь Вашей нынешней комнаты. А в дальнейшем используйте эту площадь в качестве определения желаемых площадей комнат, как эталон, по принципу больше-меньше и насколько. Затем постарайтесь определить, какой площади Вам необходима гостиная и кухня или же их совмещенных вариант. Далее можно рассмотреть количество и площадь санузлов, ванных комнат, гардеробных, прихожей, кабинета, террасы и других желаемых помещений.
Если в сумме без учета коридоров общая площадь желаемых помещений будет вписываться в размер Вашего земельного участка, то есть смысл рассмотреть строительство Вашего будущего дома в один этаж. Одноэтажные строения всегда экономически более выгодны в строительстве. Если же Вы изначально хотели частный дом в несколько этажей или площадь всех необходимых помещений превышает площадь земельного участка, то подумайте, на каких этажах вы хотели бы разместить запланированные помещения.
Опыт проектирования показывает, что лучше составить два списка желаемых помещений: в первом будут указаны помещения с примерно желаемой площадью, которые обязательно должны быть будущем доме; а во втором – помещения которые хотелось бы иметь в доме, если они поместятся, необязательные помещения. Данные списки впоследствии потребуются архитектору для разработки планировок Вашего будущего дома. По возможности архитектор постарается разместить все желаемые помещения из обоих списков, либо посоветует от чего-то отказаться и объяснит почему.
При планировании комнат будущего дома лучше всего придерживаться принципа «необходимо и достаточно» в данный момент. Поскольку если запланировать количество или площади помещений меньше необходимых, то Вам и членам Вашей семьи будет неудобно, тесно в будущем доме. А если запланировать помещения в будущем доме больше достаточных, то зачастую эти «лишние» помещения пустуют, а их все равно приходится отапливать и убирать.
Сначала лучше всего определиться с количеством спальных комнат в доме и их площадью. Если Вы затрудняетесь в определении площади, измерьте с помощью рулетки площадь Вашей нынешней комнаты. А в дальнейшем используйте эту площадь в качестве определения желаемых площадей комнат, как эталон, по принципу больше-меньше и насколько. Затем постарайтесь определить, какой площади Вам необходима гостиная и кухня или же их совмещенных вариант. Далее можно рассмотреть количество и площадь санузлов, ванных комнат, гардеробных, прихожей, кабинета, террасы и других желаемых помещений.
Если в сумме без учета коридоров общая площадь желаемых помещений будет вписываться в размер Вашего земельного участка, то есть смысл рассмотреть строительство Вашего будущего дома в один этаж. Одноэтажные строения всегда экономически более выгодны в строительстве. Если же Вы изначально хотели частный дом в несколько этажей или площадь всех необходимых помещений превышает площадь земельного участка, то подумайте, на каких этажах вы хотели бы разместить запланированные помещения.
Опыт проектирования показывает, что лучше составить два списка желаемых помещений: в первом будут указаны помещения с примерно желаемой площадью, которые обязательно должны быть будущем доме; а во втором – помещения которые хотелось бы иметь в доме, если они поместятся, необязательные помещения. Данные списки впоследствии потребуются архитектору для разработки планировок Вашего будущего дома. По возможности архитектор постарается разместить все желаемые помещения из обоих списков, либо посоветует от чего-то отказаться и объяснит почему.
Шаг 3. Оценить земельный участок.
Если Вы только собираетесь приобрести земельный участок под застройку или он у Вас уже есть, то необходимо его оценить с точки зрения Вашего будущего комфорта и удобства. Возможно, имеющийся земельный участок Вам проще и дешевле будет поменять на более подходящий Вашим потребностям, чем устранять и компенсировать недостатки существующего земельного участка.
Безусловно, можно данный шаг опустить и уже при работе с архитектором будут выявлены многие достоинства и недостатки Вашего земельного участка, о которых Вас предупредит специалист. Главное, чтобы Вы понимали, что проект Вашего будущего дома может сильно отличаться от того, что Вы уже представили себе, из-за особенностей Вашего земельного участка, а также, возможно, потребуется подготовить дополнительные изыскания по участку строительства.
Безусловно, можно данный шаг опустить и уже при работе с архитектором будут выявлены многие достоинства и недостатки Вашего земельного участка, о которых Вас предупредит специалист. Главное, чтобы Вы понимали, что проект Вашего будущего дома может сильно отличаться от того, что Вы уже представили себе, из-за особенностей Вашего земельного участка, а также, возможно, потребуется подготовить дополнительные изыскания по участку строительства.
01
03
02
• категория земель: земли населенных пунктов;
• разрешенное использование или целевое назначение участка: отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома.
Данная информация содержится в кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости).
• разрешенное использование или целевое назначение участка: отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома.
Данная информация содержится в кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости).
Первое, на что следует обратить внимание, это документы на земельный участок, выбранный Вами для строительства дома. В документах во избежание проблем и долгого процесса перевода земель из одной категории в другую и для благополучного получения разрешения на строительство должно быть указано:
Второе, на что следует обратить внимание, это месторасположение земельного участка.
Всем нам очень важно иметь такой ресурс, как время. Желательно выбирать участок под строительство в шаговой доступности от мест социальной инфраструктуры: магазинов, остановок общественного транспорта, больниц и поликлиник, школ и детских садов. Обстоятельства в течение жизни могут меняться, и столь необходимые «блага цивилизации» поблизости могут существенно облегчить жизнь. Посмотрите внимательно и оцените месторасположение Вашего участка с точки зрения перспективы будущего благоустройства и развития инфраструктуры в шаговой доступности от Вашего будущего дома. Многие обещания застройщиков по поводу возведения мест социальной инфраструктуры в новых районах и коттеджных поселках так и остаются обещаниями или обещанного приходится слишком долго ждать.
Третье, на что следует обратить внимание, это подведенные к участку строительства коммуникации: электричество, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и газ.
Наличие или отсутствие возможности подключения к данным инженерным сетям определит, какие строения и инженерное оборудование будут использоваться для подачи воды, отопления, канализации и приготовления пищи – все это повлияет на будущий проект Вашего дома и расходы в процессе эксплуатации. Изучите и просчитайте с калькулятором в руках с учетом тарифов, действительным на участке строительства, все возможные варианты решения проблем с инженерным обеспечением дома. Например, при отсутствии центрального водоснабжения и водоотведения, в какую сумму Вам обойдется строительство бассейна и покупка, привоз и закачка в бассейн очищенной воды ежемесячно или же бурение скважины с последующим процессом очистки воды до состояния питьевой, а также строительство септика и вывоз стоков. Также при отсутствии возможности подключения к системе центрального отопления и газа, необходимо решить для себя вопрос об отоплении будущего дома. Альтернативных вариантов отопления с использованием энергоресурсов на данный момент предлагается множество, нужно только определиться, какой подходит именно Вам.
Также имеет смыл узнать, если участок строительства расположен в садовом товариществе, на какие нагрузки рассчитаны подведенные сети электроснабжения и водоснабжения. Чаще всего по техническим условиям мощности сетей электроснабжения в дачных товариществах рассчитаны на обеспечение садовых летних домиков только освещением, а мощность водоснабжения рассчитана на полив участка, и вода подается по расписанию. Чем это грозит Вам на практике? Частыми отключениями электричества по нескольку дней подряд, поскольку сети дачного товарищества просто не рассчитаны на то, что на дачных участках будут постоянно проживать люди и пользоваться энергоемкими бытовыми приборами. А при отсутствии подведенного к участку газа, отопление зимой при помощи электричества при отсутствии самого электричества просто заморозит систему. Выход, безусловно, есть даже при таких обстоятельствах: приобрести генератор, выкопать скважину для воды или поставить резервуары. К этому просто нужно быть готовым и, желательно, заранее на стадии проектирования предусмотреть места для генератора или резервуаров с водой.
Также имеет смыл узнать, если участок строительства расположен в садовом товариществе, на какие нагрузки рассчитаны подведенные сети электроснабжения и водоснабжения. Чаще всего по техническим условиям мощности сетей электроснабжения в дачных товариществах рассчитаны на обеспечение садовых летних домиков только освещением, а мощность водоснабжения рассчитана на полив участка, и вода подается по расписанию. Чем это грозит Вам на практике? Частыми отключениями электричества по нескольку дней подряд, поскольку сети дачного товарищества просто не рассчитаны на то, что на дачных участках будут постоянно проживать люди и пользоваться энергоемкими бытовыми приборами. А при отсутствии подведенного к участку газа, отопление зимой при помощи электричества при отсутствии самого электричества просто заморозит систему. Выход, безусловно, есть даже при таких обстоятельствах: приобрести генератор, выкопать скважину для воды или поставить резервуары. К этому просто нужно быть готовым и, желательно, заранее на стадии проектирования предусмотреть места для генератора или резервуаров с водой.
04
Четвертое, на что следует обратить внимание, это конфигурация и уклон земельного участка.
Участки строительства имеют самую разнообразную форму и размеры. И от каждой стороны участка (межи) есть нормативные отступы, которые необходимо соблюдать. Например, самым болезненным для собственников участков требованием для Ростовской области является соблюдение отступа в три метра от границы с соседним участком до Вашего жилого дома. Это требование противопожарное, оно призвано оградить Вас или Вашего соседа от распространения пламени в случае пожара. Самым разумным было бы его соблюдать ради собственной безопасности. И если мысленно отступить от всех общих с соседями границ участка по три метра, то, возможно, для Вашего дома останется совсем немного места. Есть способы и средства по снижению нормативных отступов, но не все к ним готовы и не всегда они подходят. Например, при снижении отступа до одного метра необходимо нотариально подтвержденное согласие соседей и отсутствие в Вашем будущем доме в стене, примыкающей к соседнему участку, проемов.
Спроектировать хороший дом, в котором, допустим, по двум сторонам отсутствуют проемы можно. Но, к сожалению, не все соседи согласны на такие условия, и зачастую Заказчики, уверенные, что они точно договорятся с соседями и их поддержат знакомые в администрации, очень сильно разочаровываются, когда происходит обратное. Им приходится в лучшем случае переделывать проект, а в худшем – сносить незаконную постройку. Обратите, пожалуйста, свое особое внимание на нормативные отступы от соседних участков, поскольку этот факт может заставить Вас очень сильно изменить проект и снизить запланированные размеры дома или отказаться от намеченных планов по постройке дома на данном земельном участке вообще.
Если на Вашем участке есть уклон, и этот уклон существенный, то это с точки зрения проектирования огромный плюс - можно реализовать массу интересных идей по благоустройству и размещению объектов на таком сложном рельефе. Проект дома будет точно интересным и необычным. Но будьте готовы к тому, что Вам в буквальном смысле придется «закопать в землю» приличную сумму денег на возведение фундаментов и подпорных стен. И этот факт изменить не получится, поскольку закрепление фундамента и грунта на склоне просто необходимо. Часто хорошие задумки и проекты остаются только на бумаге только из-за этого факта, поскольку человек, даже хорошо знакомый со строительством, получая проект на руки и произведя предварительные расчеты по стоимости строительства, просто психологически не готов к таким расходам. Также для проектирования дома на участках с ярко выраженным уклоном необходимо будет заказать топографическую съемку или инженерно-геодезические изыскания. Они необходимы для получения точной информации о перепаде высот на участке. Без топосъемки невозможно будет выполнить проект Вашего дома на участке со сложным рельефом.
Спроектировать хороший дом, в котором, допустим, по двум сторонам отсутствуют проемы можно. Но, к сожалению, не все соседи согласны на такие условия, и зачастую Заказчики, уверенные, что они точно договорятся с соседями и их поддержат знакомые в администрации, очень сильно разочаровываются, когда происходит обратное. Им приходится в лучшем случае переделывать проект, а в худшем – сносить незаконную постройку. Обратите, пожалуйста, свое особое внимание на нормативные отступы от соседних участков, поскольку этот факт может заставить Вас очень сильно изменить проект и снизить запланированные размеры дома или отказаться от намеченных планов по постройке дома на данном земельном участке вообще.
Если на Вашем участке есть уклон, и этот уклон существенный, то это с точки зрения проектирования огромный плюс - можно реализовать массу интересных идей по благоустройству и размещению объектов на таком сложном рельефе. Проект дома будет точно интересным и необычным. Но будьте готовы к тому, что Вам в буквальном смысле придется «закопать в землю» приличную сумму денег на возведение фундаментов и подпорных стен. И этот факт изменить не получится, поскольку закрепление фундамента и грунта на склоне просто необходимо. Часто хорошие задумки и проекты остаются только на бумаге только из-за этого факта, поскольку человек, даже хорошо знакомый со строительством, получая проект на руки и произведя предварительные расчеты по стоимости строительства, просто психологически не готов к таким расходам. Также для проектирования дома на участках с ярко выраженным уклоном необходимо будет заказать топографическую съемку или инженерно-геодезические изыскания. Они необходимы для получения точной информации о перепаде высот на участке. Без топосъемки невозможно будет выполнить проект Вашего дома на участке со сложным рельефом.
05
Пятое, на что следует обратить внимание, это геологические и гидрогеологические условия участка строительства.
Не секрет, что в нашей Ростовской области геологические условия строительства (слои различных пород под поверхностью земли) не самые лучшие, рыхлые, часто дают осадку, также и гидрологические условия не самые благоприятные: подземные воды, уровень которых сезонно меняется и много пойменных территорий (потенциально затапливаемых при разливе рек). Но на каждом участке они все равно разные, где-то хуже, где-то лучше и на глазок получить данные о геологическом и гидрологическом строении участка невозможно. Эти данные необходимы для выбора оптимального варианта фундаментов для Вашего будущего дома и их глубины залегания, а также для корректного подбора мероприятий по изоляции фундаментов и помещений от грунтовых вод. При возведении любого дома необходимо будет заказать инженерно-геологические изыскания, в отчете о которых и будет содержаться информация о геологическом и гидрологическом строении Вашего участка.
Шаг 4. Выбор материалов строительства
Общеизвестно, что для любой частный дом состоит из различных частей: фундамента, наружных стен, внутренних перегородок, кровельной конструктивной системы, водосточной системы, окон и дверей. А также существуют различные варианты покрытия кровли, отделки внутренних и наружных стен, цоколя, декоративного обрамления окон, дверей, покрытия крыльца и т.д. На современном рынке строительных материалов представлен огромный выбор, из чего могут быть выполнены части и оформление Вашего будущего дома. Все материалы имеют собственные характеристики, достоинства и недостатки, а также стоимость. Постараться хотя бы приблизительно, поверхностно разобраться в стоимости и качестве строительных материалов можно и нужно самостоятельно. Поскольку решение о том, из чего будет возводиться Ваш будущий дом, принимать именно Вам.
В данное время разобраться в строительных материалах достаточно просто при наличии доступа в сеть. Многие производители и поставщики строительных материалов давно используют в работе службу поддержки будущих клиентов он-лайн и по телефону, вплоть до выезда с образцами продукции на дом. На своих сайтах производители выкладывают много информации о характеристиках и стоимости своей продукции, о методах строительства с использованием их материалов, также делают предварительный расчет расходов при возведении дома из их материалов с учетом всех используемых дополнительных деталей и крепежа.
Можно данный этап перенести на процесс проектирования и выбирать строительные материалы будущего дома совместно с архитектором, но практика показывает, что каждому Заказчику все равно придется изучить данный вопрос и лучше сделать это до начала проектирования.
В нашем регионе чаще всего для возведения наружных стен частного дома используются следующие материалы с последующей облицовкой кирпичом, штукатуркой или сайдингом: кирпичная энергоэффективная кладка (с утеплителем внутри кладки), блоки PAROMAX, различные бетонные блоки с добавками (шлако-, газо-, фибро-, пенно- и т.д.), система «теплый дом», деревянные щиты по канадской технологии и т.д. Для внутренних перегородок также применяют кирпичи, блоки PAROMAX, различные бетонные блоки с добавками, ГКЛ, ГВЛ и т.п. В покрытии кровли чаще всего используют шифер, ОНДУЛИН, металлочерепицу, мягкую кровлю, глиняную черепицу и т.п. Окна и двери могут быть в металлопластиковых профилях, деревянных, алюминиевых (витражи) с различным цветовым решением профилей. С выбором данных материалов лучше разобраться до начала проектирования, поскольку эти данные будут влиять на будущую планировку и внешний вид Вашего будущего дома. Данная информация потребуется для дальнейшей работы с архитектором.
В данное время разобраться в строительных материалах достаточно просто при наличии доступа в сеть. Многие производители и поставщики строительных материалов давно используют в работе службу поддержки будущих клиентов он-лайн и по телефону, вплоть до выезда с образцами продукции на дом. На своих сайтах производители выкладывают много информации о характеристиках и стоимости своей продукции, о методах строительства с использованием их материалов, также делают предварительный расчет расходов при возведении дома из их материалов с учетом всех используемых дополнительных деталей и крепежа.
Можно данный этап перенести на процесс проектирования и выбирать строительные материалы будущего дома совместно с архитектором, но практика показывает, что каждому Заказчику все равно придется изучить данный вопрос и лучше сделать это до начала проектирования.
В нашем регионе чаще всего для возведения наружных стен частного дома используются следующие материалы с последующей облицовкой кирпичом, штукатуркой или сайдингом: кирпичная энергоэффективная кладка (с утеплителем внутри кладки), блоки PAROMAX, различные бетонные блоки с добавками (шлако-, газо-, фибро-, пенно- и т.д.), система «теплый дом», деревянные щиты по канадской технологии и т.д. Для внутренних перегородок также применяют кирпичи, блоки PAROMAX, различные бетонные блоки с добавками, ГКЛ, ГВЛ и т.п. В покрытии кровли чаще всего используют шифер, ОНДУЛИН, металлочерепицу, мягкую кровлю, глиняную черепицу и т.п. Окна и двери могут быть в металлопластиковых профилях, деревянных, алюминиевых (витражи) с различным цветовым решением профилей. С выбором данных материалов лучше разобраться до начала проектирования, поскольку эти данные будут влиять на будущую планировку и внешний вид Вашего будущего дома. Данная информация потребуется для дальнейшей работы с архитектором.
Шаг 5. Работа с архитектором
В центре архитектуры и дизайна «Freeдом» консультация архитектора бесплатная. Что необходимо взять с собой на консультацию Вы можете прочитать в статье Консультация архитектора.
На консультации архитектора будет произведена предварительная оценка необходимого объема работы исходя из предоставленных исходных данных. Достаточно ли будет эскизного проекта Вашего дома или потребуется более подробный рабочий проект (см. статью «Стадии проектирования» с примерами), а также будут ли дополнительно привлекаться к работе другие инженеры-проектировщики, будет определено на консультации исходя из предоставленных данных и сложности будущего объекта. После договоренности о стоимости и сроках исполнения работ начнется непосредственно проектирование Вашего дома.
Архитектор рассмотрит более подробно Ваш земельный участок и его особенности, определит допустимые границы зоны размещения дома и других сооружений на участке. Затем разработает и предложит на согласование два-три варианта планировок Вашего будущего дома с учетов всех предоставленных Вами исходных данных: особенностей земельного участка, пожеланий к общему облику здания, количеству и площади помещений, выбранных материалов строительства. После утверждения и согласования одного из вариантов планировок, архитектор разработает и предложит на согласование и утверждение вариант внешнего вида Вашего будущего дома с учетом Ваших пожеланий и выбранных Вами материалов наружной отделки. После утверждения фасадов архитектор продолжит работу над проектом до его завершения. Примерный срок работы над проектом полтора-два месяца, если стараться придерживаться представленной пошаговой инструкции. Что именно будет входить в проект, и как он будет выглядеть, можно посмотреть на примерах.
Пример эскизного проекта частного дома.
Пример рабочего проекта частного дома.
На консультации архитектора будет произведена предварительная оценка необходимого объема работы исходя из предоставленных исходных данных. Достаточно ли будет эскизного проекта Вашего дома или потребуется более подробный рабочий проект (см. статью «Стадии проектирования» с примерами), а также будут ли дополнительно привлекаться к работе другие инженеры-проектировщики, будет определено на консультации исходя из предоставленных данных и сложности будущего объекта. После договоренности о стоимости и сроках исполнения работ начнется непосредственно проектирование Вашего дома.
Архитектор рассмотрит более подробно Ваш земельный участок и его особенности, определит допустимые границы зоны размещения дома и других сооружений на участке. Затем разработает и предложит на согласование два-три варианта планировок Вашего будущего дома с учетов всех предоставленных Вами исходных данных: особенностей земельного участка, пожеланий к общему облику здания, количеству и площади помещений, выбранных материалов строительства. После утверждения и согласования одного из вариантов планировок, архитектор разработает и предложит на согласование и утверждение вариант внешнего вида Вашего будущего дома с учетом Ваших пожеланий и выбранных Вами материалов наружной отделки. После утверждения фасадов архитектор продолжит работу над проектом до его завершения. Примерный срок работы над проектом полтора-два месяца, если стараться придерживаться представленной пошаговой инструкции. Что именно будет входить в проект, и как он будет выглядеть, можно посмотреть на примерах.
Пример эскизного проекта частного дома.
Пример рабочего проекта частного дома.
Автор статьи О. Семешко
